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文／景點家整理報導
每年一到秋冬時節是落羽松更換美麗外衣的時刻，平靜的湖面倒映著金黃樹影，夢幻場景宛如油畫一般，如此浪漫美拍還不趕緊上山賞一波！
位於南投日月潭的向山遊客中心每年一到秋季就成了落羽松打卡秘境，湖畔整排的落羽松在季節時序中換上美麗的金黃新衣，成了一幅如畫般的秋日絕景。
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▲已經找到買方即可省略請房仲。（示意圖／資料照）
記者黃可昀／綜合報導
有很多屋主自售的成交案例，但也有不少後續發生糾紛的例子，到底該不該多花錢請仲介呢？一名女子表示，她有一間房穩定收租中，房客近期透露有買房的意願，由於彼此已經配合了一段時間，住起來也沒有什麼大問題，買賣是否只要雙方談好即可，不必再請房仲協調？
原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」指出，房客有意直接買下她那間房，考量到房客已經在這住了一段時間，彼此維持一段良好的租賃關係，所以她也很願意出售給對方，不過她不太熟悉賣房流程，「是否不需要仲介，找代書辦理就好？」
▲一定要找代書與履保。（圖／翻攝自買房知識家）
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IHG洲際酒店集團迎接創立75週年，在臺開設首間最具代表性的同名奢華酒店，傳遞「洲際人生，知行天下」品牌主軸定位。指派由擁有15年連鎖酒店管理背景的荷蘭籍羅嘉麒（Robbert Manussen）出任總經理，要為高雄旅宿市場帶來新風貌。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
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書房必須獨立設置、座位必須有靠背。讀書和工作，都必須保持絕對專心，才能有好效果，因此書房最好獨立設置，不要與其他臥室功能合併，最好格局方正，同時特別需要採光、通風，也要保持整潔。書房不可面壁、太靠近床或門，也不要將座椅設置在樑柱底下，最好事將座位背牆而設，象徵背後有靠山，能得貴人相助。
保持良好採光、通風、整潔，除了客廳之外，居家空間待得第二久的，大概就是你的臥室了吧！如果臥室佈局不佳，可是會大大影響家庭成員的健康和運勢喔，想要保持健康身心，請註意臥室的擺設與採光，移除多餘雜物、時常開窗保持通風，避免潮濕陰暗，床頭不要靠近or正對廁所，在整潔寬敞的環境才會有好的睡眠品質喔！
床頭與床尾減少電器用品，現代人喜歡睡前用手機追劇，但是輻射就算再微量也是會危害健康喔，床頭和床尾應該避免使用電子產品or電器，不使用時也盡量拔除插頭，或用佈簾遮蓋，電視應擺置於床鋪兩側45度角位置，以免影響睡眠品質。
床鋪設置避開樑柱、吊櫃、吊燈等擺設，擁有好的睡眠品質，才是健康運的根本，如果睡醒第一眼就見到樑柱或吊燈之類，視覺和心理上都是一大壓迫，保持臥室床鋪正上方屋頂的空曠，安排光線柔和的黃色崁燈，可以避免失眠、呼吸道疾病等問題。
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國內房價近幾年來緩步上升，連帶使得民眾向銀行申辦房屋貸款時，願意拉長房屋貸款的還款年限，以便降低每個月的還款壓力，不過你知道嗎？號稱「天龍國」房價最貴的臺北市，每個月的繳款壓力及金額一定都是最高的，應該會想申辦長一點的貸款年限來減輕負擔，但是臺北市民眾購屋時申辦的平均房屋貸款年限，卻是全國六大都會區排行榜之中最短的，真是徹底顛覆了大家的想法，難道是民眾對於「長天期房屋貸款越能減輕負擔」的認知是錯的？
▲臺北市的房價最貴，民眾申辦的房貸期數反而是最短的。
根據內政部不動產資訊平臺最新公佈的數據，全國民眾新申辦的房貸平均年限已經拉長到276個月，換算岀房貸期限達到23年，創下歷史新高紀錄。如果以六都的個別數據來看，平均房價最貴的臺北市，新申辦的房貸平均年限只有273個月，是六都之中最短的，甚至比平均房價最便宜的臺南市還少了3個月。
原因不外乎臺北市的房價真的很貴，大多需要家中長輩的資金幫忙才能購屋，而家中的長輩通常希望子女不要申辦年限太長的房屋貸款、趕快還完房貸才好。另一個原因則是購屋財力不足、需要長天期房貸的民眾，直接就到臺北市外圍的新北、桃園、基隆地區去看屋了，不會去買臺北市的房子。
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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
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大陸中心／綜合報導
古代有著各式各樣的酷刑，除了有名滿清十大酷刑之外，其中嚴格治國的皇帝朱元璋，任內就流傳著一項名為「梳洗之刑」的刑罰，它究竟是什麼？為何讓犯人一聽瞬間絕望，近期就有歷史專欄討論這項話題。
▲朱元璋時代的酷刑，成了歷史的一部分。（圖／翻攝自百度百科）
這項刑罰的殘忍程度，遠遠超過人們想像！正式開始之前，犯人衣服被脫光後，被按倒在鐵床上，背部向上，四肢用繩子牢牢綁住，以防止他們移動。與此同時，用佈堵住犯人的嘴，防止犯人咬舌自盡，成為「叫天天不應，叫地地不靈的恐懼」。
行刑人員會拿出一把鐵刷，劊子手將準備好的熱水，多次淋在犯人背上，就像「豬脫毛」的流程一樣。犯人被開水灼燒，即使恐懼已經蔓延全身，卻因為動彈不得，嘴裡還塞滿佈條，無法哭喊出來。
處刑過程還只到了一半！劊子手會拿起準備好的鐵刷，使勁刷洗犯人的背，每刷一次都會掉下一大塊肉，直到最後看到骨頭為止。可怕的是，劊子手經驗豐富，能精準掌握淋沸水次數和刷洗力度，不能讓犯人習慣高溫，或是提前疼痛致死，以便於能順利完成整個刷洗過程。隨著皮膚一片片被刮下，瞬間背部鮮血淋漓，但不會立刻死亡，只能在極度痛苦中掙紮，等待生命結束，死狀相當悽慘。
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▲華南銀行發行ｉ網購生生活卡（2020年東京奧運主題紀念款）。
華南金控長期贊助的體操國手李智凱於2020東京奧運男子鞍馬決賽奪得銀牌，亦為國內體操史上的首面獎牌，華南銀行為紀念這歷史的時刻，宣佈與Visa國際組織合作發行ｉ網購生活卡（夢想落地款），惟為使新卡更具紀念意義，故將正名為ｉ網購生活卡（2020年東京奧運主題紀念款），本次卡面設計採用銀色主視覺，並運用東京奧運幾何體操圖形及金色元素，象徵未來國內於奧運競技項目排名能更上一層樓。
國內疫情雖已逐漸趨緩，惟為減少群聚風險，華南銀行已建置完整且便利的數位申請環境，本次新卡僅接受線上申請，民眾可隨時隨地透過「信用卡身分驗證」機制進行ｅ指申辦，建議已持有華南銀行或其他銀行信用卡之持卡人，可先行準備如身分證字號、信用卡卡號及有效年月日等相關資訊，以利進行身分驗證，並快速於線上進行申辦。
華南銀行Visa品牌「ｉ網購生活卡（2020年東京奧運主題紀念款）」自即日起開放民眾線上申辦，限量發行1萬卡，申辦完成且核卡者，將統一於9月中下旬寄發卡片，且自110年10月起至111年3月底止，每期帳單都能享有指定通路20％回饋（每期帳單回饋上限500元），指定通路包含foodpanda、Uber Eats、Spotify、KKBOX、綁定街口APP於5大便利商店消費及綁定臺灣Pay消費等，日常生活消費可獲高額回饋又具收藏紀念價值意義，非常值得申辦。
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一位心理專家說：一個人的心理狀態常常直接影響他的人生觀、價值觀，直接影響到他的某個具體行爲。因而從某種意義上講，心理健康比生理健康顯得更爲重要。
住在哈爾濱市松北區的李爽，如今有家難回，公公婆婆仍在這裏居住，而她帶著11歲的兒子，另外租了一個20多平米的房子，曾經給她帶來幸福和安逸的小家，卻因爲兩代人之間的矛盾與紛爭而變得如此陌生。
原來，李爽的丈夫王長林因癌症去世，在醫院的最後幾天，她曾問過丈夫：“你有沒有立過遺囑，丈夫說沒有”。
但是在丈夫出院的時候，他突然給李爽拿出來兩份遺囑，第一份遺囑寫的是：他把他50%房産留給母親。因爲那時他眼睛看不清楚，是妹妹所寫，他就簽了字也摁了手印，而且遺囑上留的全是他家親戚見證人的名字，當李爽把內容念給丈夫聽後，丈夫當場把這份遺囑給撕了。
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國內新冠肺炎疫情助攻「宅金融」發酵，居家投資理財不中斷，兆豐證券年度回饋客戶大放送慶典開跑，不僅祭出美、港股當沖交易手續費0.1%的超優惠活動、在活動期間內海外商品成交滿額，更贈送美股即時看盤資訊。更令人期待的，不分新舊證券戶及複委託戶，只要交易10萬元即可參加抽獎活動，獎項相當豐富包含MacBook Air筆電、iPhone 12、iPad Air等新潮好禮。
1.臺股 累積送400元 (1)活動期間首次證券線上開戶成功，送100元全家即享券。 (2)證券線上開戶成功之次月底前，首次電子成交臺股一筆(不含興櫃、零股及權證)，再送200元全家即享券。 (3)證券線上開戶成功之次月底前，兆豐權證電子成交金額達1,000元以上(需已簽署權證風險預告書)，再送100元全家即享券(限前1,000位)。
2.複委託 累積送700元 (1)活動期間首次複委託線上開戶成功，送200元全家即享券。 (2)複委託線上開戶成功之次月底前，首次成交海外商品一筆，再送300元全家即享券。 (3)複委託線上開戶成功之客戶，於活動期間海外商品成交金額達新臺幣50萬元(不含首筆海外商品成交金額)，再送1個月美股即時看盤資訊 (市值200元)。 (4)複委託靜止戶於活動期間海外商品成交一筆，送200元全家即享券 3.交易滿額 抽Apple 新舊戶於活動期間臺股電子成交金額每達新臺幣10萬元、複委託海外商品成交金額每達新臺幣10萬元，皆可獲得一次抽獎機會，獎項包含MacBook Air筆電(1名)、iPhone 12(2名)、iPad Air(4名)、Apple Watch(8名)、AirPods(10名)。
4.美、港股 當沖手續費0.1% 新舊戶於活動期間皆享美股、港股當沖手續費率0.1%。 (1)當沖係指當日已完成買進部位後反向賣出；或就原有複委託庫存部位先行賣出後當日完成反向買進。 (2)美股每筆手續費不足1美元以1美元計算。 (3)港股每筆手續費不足10港幣、10人民幣或10美元，以10港幣、10人民幣或10美元計算。
後疫情時代，加速了數位金融的發展腳步，兆豐證券積極優化線上開戶平臺，投資人無需另外下載開戶App，只要用電腦或手機即可開立證券戶及複委託戶，居家也可以輕鬆投資理財。另外，在此次所舉辦年度回饋大放送活動中，特別針對最熱門的複委託海外股票交易祭出眾多超值優惠方案。活動期間為110年7月~9月，詳細活動內容可至兆豐證券理財網查詢www.emega.com.tw。
